1989〜1999年築, 専有面積102.92㎡〜122.92㎡の平均販売価格
東京都
98.1万円/㎡
前年比-2.8%
練馬区
--万円/㎡
前年比--
オーベル光が丘
東京都練馬区田柄四丁目
東京メトロ有楽町線 / 地下鉄赤塚駅 徒歩14分
1994年築 / 8階建 / 16戸 / SRC造
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4階 / 112.92㎡の場合
相場
6,222万円
55.1万円/㎡
4,145
5,530
6,915
8,300
AI査定結果
推定相場価格
6,222万円
55.1万円/㎡
推定相場価格レンジ
5,530万円〜6,915万円
49.0万円/㎡〜61.2万円/㎡
推定賃料
22.5万円
0.20万円/㎡
推定利回り
5.4%
最終更新日: 2025年5月25日
オーベル光が丘
4,980万円（44.1万円/㎡）/ 4階 / 112.92㎡ / 4LDK
同じマンションの販売履歴
ポイント
- 全ての販売履歴5件の平均平米単価は44.12万円です。
| 公開日 | 販売価格 | 平米単価 | 所在階 | 専有面積 | 間取り | 方角 |
|---|---|---|---|---|---|---|
| 2025/05/04 | 4,980万円 | 44.1万円 | 4階 | 112.92㎡ | 4LDK | 南 |
| 2021/02/06 | 4,990万円 | 44.2万円 | 4階 | 112.92㎡ | 4LDK | 南 |
| 2020/12/11 | 5,180万円 | 45.9万円 | 4階 | 112.92㎡ | 4LDK | 南 |
| 2020/10/23 | 5,280万円 | 46.8万円 | 4階 | 112.92㎡ | 4LDK | 南東 |
| 2020/06/03 | 4,480万円 | 39.7万円 | 6階 | 112.92㎡ | 4LDK | - |
表示されている事例の価格は全て募集価格です。実際の成約価格とは異なりますのでご注意ください。また、非公開にて成約した情報の募集価格は含まれていません。
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ポイント
- 全ての類似マンションの事例23件の平均平米単価は54.26万円です。
平米単価
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推定平米単価
(万円/㎡)
| 公開日 | 物件 | 交通 | 販売価格 | 平米単価 | 専有面積 | 間取り | 所在階 | 方角 | 築年 | 総戸数 | 構造 |
|---|---|---|---|---|---|---|---|---|---|---|---|
| 2025/05/04 | オーベル光が丘 練馬区田柄四丁目 | 地下鉄赤塚駅14分 | 4,980万円 | 44.1万円 | 112.92㎡ | 4LDK | 4階 / 8階建 | 南 | 1994年 | 16戸 | SRC |
| 2023/09/02 | オーベルヒカリガオカ 練馬区田柄四丁目 | 地下鉄赤塚駅14分 | 5,280万円 | 43.6万円 | 121.11㎡ | 3LDK | 6階 / 8階建 | 南東 | 1994年 | 16戸 | SRC |
| 2022/02/01 | アーバニーコート光が丘 練馬区田柄五丁目 | 光が丘駅4分 | 6,680万円 | 65.5万円 | 101.91㎡ | 3LDK+S | 1階 / 7階建 | 南 | 1998年 | 24戸 | RC |
| 2023/07/01 | 藤和ライブタウン平和台ザ・パティオ 練馬区田柄一丁目 | 平和台駅6分 | 5,980万円 | 53.2万円 | 112.38㎡ | 3LDK | 3階 / 3階建 | 南西 | 1998年 | 60戸 | RC |
| 2025/01/21 | ダイアパレス平和台ファースト 練馬区平和台二丁目 | 平和台駅9分 | 4,980万円 | 58.7万円 | 84.87㎡ | 3LDK | 2階 / 4階建 | 西 | 1998年 | 15戸 | RC |
| 2025/01/28 | テラス早宮 練馬区早宮一丁目 | 平和台駅9分 | 4,980万円 | 51.2万円 | 97.26㎡ | 3LDK | 1階 / 4階建 | 南 | 1999年 | 22戸 | RC |
| 2025/04/13 | 藤和富士見台ホームズ 練馬区富士見台四丁目 | 練馬高野台駅13分 | 5,680万円 | 59.6万円 | 95.38㎡ | 3LDK | 2階 / 3階建 | 南 | 1992年 | 24戸 | RC |
| 2023/02/14 | イトーピア豊島園パルテール 練馬区早宮三丁目 | 豊島園駅5分 | 6,250万円 | 65.9万円 | 94.87㎡ | 4LDK | 4階 / 7階建 | 南 | 1997年 | 34戸 | RC |
| 2022/01/31 | マーランド貫井 練馬区貫井五丁目 | 中村橋駅7分 | 3,480万円 | 40.1万円 | 86.76㎡ | 3LDK | 4階 / 5階建 | 南 | 1991年 | 20戸 | RC |
| 2022/02/01 | リバティヒルズ中村橋 練馬区貫井五丁目 | 中村橋駅7分 | 3,480万円 | 40.1万円 | 86.76㎡ | 3LDK | 4階 / 5階建 | 南 | 1991年 | 13戸 | RC |
| 2024/03/03 | 氷川台ヒルズ 練馬区平和台一丁目 | 氷川台駅13分 | 4,880万円 | 54.3万円 | 89.89㎡ | 3SLDK | 1階 / 4階建 | 南 | 1999年 | 37戸 | RC |
| 2024/05/08 | タック練馬北町 練馬区北町一丁目 | 上板橋駅11分 | 5,980万円 | 50.8万円 | 117.82㎡ | 3LDK | 6階 / 6階建 | 南西 | 1989年 | 36戸 | RC |
| 2025/03/15 | 練馬高野台パーク・ホームズ 練馬区高野台一丁目 | 練馬高野台駅4分 | 6,980万円 | 63.7万円 | 109.63㎡ | 3LDK | 6階 / 7階建 | 南西 | 1996年 | 50戸 | RC |
| 2022/09/17 | パーク・ハイム氷川台2丁目 練馬区氷川台二丁目 | 氷川台駅12分 | 5,480万円 | 58.6万円 | 93.48㎡ | 3LDK | 2階 / 4階建 | 南 | 1989年 | 63戸 | RC |
| 2023/08/30 | パーク・ハイム氷川台二丁目 練馬区氷川台二丁目 | 氷川台駅13分 | 5,280万円 | 56.5万円 | 93.48㎡ | 3LDK | 1階 / 4階建 | 南 | 1989年 | 63戸 | RC |
| 2020/11/20 | 総建中村ハイム 練馬区中村北三丁目 | 中村橋駅3分 | 3,780万円 | 44.6万円 | 84.71㎡ | 4LDK | 8階 / 10階建 | 北東 | 1990年 | 12戸 | SRC |
| 2023/09/02 | エクセレント・フォーラム中村橋 練馬区中村北三丁目 | 中村橋駅3分 | 7,980万円 | 63.2万円 | 126.28㎡ | 4LDK+S | 10階 / 10階建 | 南 | 1990年 | 49戸 | SRC |
| 2023/04/17 | セザール富士見台 練馬区富士見台三丁目 | 富士見台駅5分 | 5,680万円 | 65.1万円 | 87.25㎡ | 4LDK+S+ウォークインクローゼット | 4階 / 5階建 | 南東 | 1997年 | 30戸 | RC |
| 2021/07/13 | ライツ練馬 練馬区中村北一丁目 | 練馬駅11分 | 4,290万円 | 42.9万円 | 99.96㎡ | 3LDK | 5階 / 8階建 | 南 | 1989年 | 14戸 | SRC |
| 2024/06/23 | パーク・ハイム中村橋 練馬区中村三丁目 | 中村橋駅6分 | 5,980万円 | 59.6万円 | 100.38㎡ | 4LDK | 4階 / 4階建 | 東 | 1992年 | 14戸 | RC |
| 2025/05/13 | イトーピア都立家政リブル 練馬区中村南一丁目 | 都立家政駅10分 | 6,280万円 | 62.6万円 | 100.24㎡ | 4LDK | 1階 / 7階建 | 南 | 1998年 | 50戸 | RC |
| 2021/09/18 | ビラカーサ豊玉 練馬区豊玉北二丁目 | 江古田駅8分 | 4,280万円 | 42.2万円 | 101.4㎡ | 3LDK+S | 2階 / 4階建 | 南西 | 1992年 | 11戸 | RC |
| 2023/12/26 | 練馬区石神井町6丁目マンション 練馬区石神井町六丁目 | 上井草駅12分 | 5,300万円 | 61.5万円 | 86.2㎡ | 3LDK | 4階 / 5階建 | 南 | 1991年 | 13戸 | RC |
| 2022/12/23 | 豊玉ホームズ 練馬区豊玉南三丁目 | 野方駅12分 | 4,999万円 | 44.5万円 | 112.26㎡ | 3LDK | 1階 / 4階建 | - | 1991年 | 10戸 | RC |
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ポイント
- 過去1年間で、平均販売価格は東京都で2.8%下落、練馬区ではデータなししています。